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專家：存量房貸利率調整恰逢其時

2023年07月18日10:06   來源：西本資訊
摘要：關于降低存量房貸利率，央行給出兩種方式：一是商業銀行與借款人自主協商變更合同約定。二是采用新發放貸款置換原來的存量貸款，也即債務置換的方式降低存量房貸利率

中國社會科學院房地產金融研究中心主任尹中立表示，近日，國家統計局公布6月份房地產數據，70個大中城市中，房地產市場總體仍然處在下探狀態。過去在市場長期過熱階段陸續出臺的政策（如限價、限貸、限購等）可以適時退出，商業銀行應該順應市場趨勢，統一調整存量按揭貸款的利率。

關于降低存量房貸利率，央行給出兩種方式：一是商業銀行與借款人自主協商變更合同約定。二是采用新發放貸款置換原來的存量貸款，也即債務置換的方式降低存量房貸利率。貸款的置換有利于居民，但會造成銀行利息的損失，因此，銀行推進的動力或不足，監管者應該因勢利導，統一將存量按揭貸款利率進行調整。（21財經）

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