觀點爭鳴

證券日報：下調存量個人房貸利率宜早不宜遲

2023年08月03日05:11   來源：西本資訊
摘要：從宏觀視角看，其能減輕購房者負擔，釋放消費潛力，助力我國經濟擴內需。因此，監管部門、商業銀行等應積極推動存量個人房貸利率下調

文章認為，目前存量個人房貸利率調整的實際推進速度仍有待提升。一方面，根據監管表態，商業銀行可按“市場化、法治化”原則變更合同或置換貸款，但自監管首次表態至今，已兩周有余，商業銀行普遍仍在“觀望”；另一方面，監管層具體的指導政策還有待出臺。

基于上述現狀，并結合當下存量個人房貸市場實際情況來看，下調存量個人房貸利率宜早不宜遲。這背后主要有兩大原因。其一，加快推動存量個人房貸利率下調有助于緩解商業銀行壓力。其二，加快推動存量個人房貸利率下調有助于降低購房者違規風險。從微觀視角看，加快推動存量個人房貸利率下調既利好商業銀行，也利好購房者。從宏觀視角看，其能減輕購房者負擔，釋放消費潛力，助力我國經濟擴內需。因此，監管部門、商業銀行等應積極推動存量個人房貸利率下調。

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