下游數(shù)據(jù)

中房報(bào)：房地產(chǎn)整體數(shù)據(jù)表現(xiàn)依然沒有明顯起色

2024年01月21日18:35   來源：西本資訊
摘要：綜合過去兩到三個(gè)月的數(shù)據(jù)來看，盡管住房支持政策再度加碼，且監(jiān)管部門對(duì)此決心不小，但整體數(shù)據(jù)表現(xiàn)依然沒有明顯起色，部分指標(biāo)跌勢還有擴(kuò)大的可能

據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)，綜合過去兩到三個(gè)月的數(shù)據(jù)來看，盡管住房支持政策再度加碼，且監(jiān)管部門對(duì)此決心不小，但整體數(shù)據(jù)表現(xiàn)依然沒有明顯起色，部分指標(biāo)跌勢還有擴(kuò)大的可能。本輪房地產(chǎn)市場信心不足是前所未有的，購房者似乎并不急于買房。因此，房地產(chǎn)市場整體持續(xù)低迷的核心問題可能并非僅僅是需求放緩所致，更多的問題很可能來自于供給側(cè)，即房地產(chǎn)開發(fā)商。

因此，下一步不僅要繼續(xù)釋放需求，還需要解決好房企問題。因此，房地產(chǎn)市場整體持續(xù)低迷的核心問題可能并非僅僅是需求放緩所致，更多的問題很可能來自于供給側(cè)，即房地產(chǎn)開發(fā)商。因此，下一步不僅要繼續(xù)釋放需求，還需要解決好房企問題。

2024年房地產(chǎn)市場能否好轉(zhuǎn)主要取決于兩點(diǎn)：一是政策能否較為有效地改善房企流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，只有房企風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制，市場才具備企穩(wěn)的條件；二是房地產(chǎn)投資能否回升，這代表了房企對(duì)未來市場判斷的預(yù)期是否發(fā)生變化。可見，房企的行為和狀態(tài)是2024年市場能否走好的關(guān)鍵。而房企狀態(tài)的改善很大程度上需要流動(dòng)性的合理增加。房價(jià)持續(xù)下跌的動(dòng)能可能會(huì)減弱。預(yù)計(jì)到年末新房價(jià)格增速在0上下。二手房市場，預(yù)計(jì)二季度中旬為年中房價(jià)跌幅最大的時(shí)期，但此后運(yùn)行可能出現(xiàn)“V”形反轉(zhuǎn)，全年跌幅可能收斂至2%左右，跌幅較2023年收窄1~2個(gè)百分點(diǎn)。

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