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上海土拍重回“價高者得”
2024年07月09日13:07 來源:西本資訊
摘要:業內人士認為,上海取消溢價率10%土拍封頂原則意味著上海土地市場在經歷三年限價后,回歸“價高者得”的市場邏輯。
上海2024年第三批次土拍拉開序幕,4幅地塊將迎來出讓。值得注意的是,本批次商品住房用地出讓,是“滬九條”出臺后的首批土地出讓。自該批次起上海取消溢價率10%土拍封頂原則和房地聯動價機制。
業內人士認為,上海取消溢價率10%土拍封頂原則意味著上海土地市場在經歷三年限價后,回歸“價高者得”的市場邏輯。而此次“房地聯動價”的放開,或在一定程度上將新房市場定價權逐步交還市場。
7月9日,上海迎來下半年首場土地拍賣。在上午舉行的楊浦區平涼社區02H1-01地塊的出讓活動中,保利發展旗下上海保利建錦城市發展有限公司以22.0272億元競得該地塊,溢價率為21.18%。
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