西本要聞

房地產投資邏輯生變

2023年12月06日05:02   來源：西本資訊
摘要：土拍市場表現歷來是樓市晴雨表，房地產真正的投資邏輯亦藏于其中

據證券日報，年末將至，各地積極推出地塊，多城取消土拍限地價模式，土地市場重回“價高得者”，但市場成交冷熱不均的格局仍未改變。土拍市場表現歷來是樓市晴雨表，房地產真正的投資邏輯亦藏于其中。

當前，行業正處在轉型期和風險出清期，靠杠桿驅動擴規模時代逐漸遠去。筆者認為，在投資收緊的環境下，房企拿地邏輯已然生變，對片區和地塊的研判無限趨于一致，更偏好高能級城市及核心地段，“把控風險+保證去化率”已成為新的投資“指揮棒”。

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