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國際 動 態  

1、歐洲央行：消費者通脹預期下降

歐洲央行稱，4月份歐元區消費者的通脹預期有所下降，這加強了下周開始降息的計劃。調查顯示，1年CPI預期為2.9%，低于3月的3%，為2021年9月以來最低水平。3年預期也從連續四個月保持的2.5%水平降至2.4%。調查還顯示，消費者對經濟的悲觀情緒有所減弱，他們預計未來12個月經濟將萎縮0.8%，而上一輪調查為萎縮1.1%；對未來12個月失業率的預期從3月的10.7%上升至10.9%；名義收入預期增長1.3%，與3月持平；房屋價格將上升2.6%，之前為2.4%；對抵押貸款利率的預期維持在5%不變。

2、日本對外凈資產余額連續五年創新高

當地時間5月28日，日本財務省公布了2023年末日本對外資產和負債余額。扣除海外投資者對日投資的負債后，政府、企業及個人持有的對外凈資產余額達到4713061億日元，比去年年末增加12.2%。由于日元貶值，外幣資產日元換算額增加，該數字連續5年刷新歷史最高紀錄。日本連續33年成為世界第一對外凈資產國。

3、英國5月零售銷售差值反彈

英國零售銷售差值在4月下滑后，5月反彈，此前的4月下滑可能是受復活節和惡劣天氣的影響。英國工業聯合會表示，與過去8個月的任何時候相比，更多的零售商認為今年這個時候的銷售是正常的。英國消費者正在部分恢復因通脹飆升而喪失的消費能力，盡管上周公布的官方數據顯示，4月零售銷售降幅遠超預期。

4、泰國尋求加入金磚國家以提升國際影響力

5月28日，泰國政府發言人Chai Wacharonke表示，泰國內閣批準了泰國外交部提出的加入金磚國家的意向書草案。發言人在聲明中說，加入金磚國家將提升泰國的國際地位，并增加泰國在國際舞臺上的機遇。目前金磚國家包括巴西、俄羅斯、印度、中國和南非，以及埃及、埃塞俄比亞、伊朗、阿聯酋。

5、美國消費者信心四個月來首次上升

美國5月份消費者信心指數4個月來首次意外上升，原因是對商業狀況和勞動力市場的看法不那么消極。盡管信心有所上升，但近幾個月來，由于通脹依然居高不下，家庭債務觸及紀錄高位，就業市場走軟，信心呈下降趨勢。由于美聯儲將利率維持在20年來的最高水平，選民們在11月大選之前普遍對經濟感到悲觀。

6、德研究機構：2023年德國超17萬家企業倒閉

根據德國萊布尼茨歐洲經濟研究中心5月28日發布的報告，2023年德國倒閉企業數量約為17.6萬家，與2022年相比增加了2.3%，所有行業受影響。報告稱，空置店面和廢棄店鋪的數量不斷增加，不得不關閉的不僅僅是零售業、餐館等面向消費者的服務提供商，建筑業和制造業的倒閉企業數量也顯著增加。數據顯示，從2022年到2023年，建筑業的倒閉數量增加了2.4%，達到2萬家；制造業的企業倒閉數量增加了8.7%，達到1.1萬家，是自2004年以來的最高水平。（央視新聞）

7、美國主要城市3月房價上漲加快

美國20大城市3月房價上漲加快，在關鍵銷售季節到來之際對買家構成壓力。美國3月標普CORELOGIC 凱斯-席勒20城房價指數同比上漲7.4%，高于2月7.3%的漲幅。購房者正面臨嚴重的負擔能力危機，抵押貸款利率徘徊在7%左右，價格增長還在加速，這使情況變得更糟。問題的核心在于可供出售的二手房很少：很少有業主愿意搬家，放棄在利率較低時鎖定的貸款利率。

8、4月中國市場黃金ETF需求創月度新高

據世界黃金協會27日消息，4月中國黃金ETF流入約90億元人民幣（13億美元），創下月度新高，同時也推動資產管理總規模再創新高，達到460億元人民幣（64億美元）。目前，中國官方黃金儲備2264噸，占外匯儲備總額的4.9%，為歷史最高水平。2024年以來，央行已累計宣布購入29噸黃金。

9、歐佩克+會議前 俄羅斯海運原油出口下降

數據顯示，俄羅斯四周平均原油出口量連續第三周下降，發貨量在歐佩克+生產國集團周日舉行會議之前達到兩個月低點。來自該國太平洋港口的運輸量增加，被來自黑海和北極的運輸量減少所抵消。來自俄羅斯波羅的海港口的貨物上周沒有變化，但與4月份相比，本月預計會下降。銷量下降的同時，價格也出現了小幅周環比下跌，共同使俄羅斯的發貨量降至10周來的低點。

10、日本東京圈房地產投資額1~3月躍居世界第一

據大型房地產服務企業美國仲量聯行（JLL）統計，2024年1~3月全球各城市的房地產投資額當中，日本東京圈（東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣）比上年同期增長60％，達到76.5億美元，超過紐約和倫敦，躍居世界第一。這是繼2020年1~3月之后東京圈再次位列第一。

11、美股周二走勢分化

道指收跌逾200點，納指站上17000大關創歷史新高。英偉達突破1100美元，市值首超2.8萬億美元。美股結算周期縮短至T+1。道指跌216.73點，跌幅為0.55%，報38852.86點；納指漲99.09點，漲幅為0.59%，報17019.88點；標普500指數漲1.32點，漲幅為0.02%，報5306.04點。

12、周二美國WTI原油收高2.7%

美國WTI原油期貨價格周二收高逾2.7%，扭轉了上周的下跌趨勢。市場關注即將召開的石油輸出國組織及其盟友（OPEC+）會議。紐約商品交易所7月交割的西德州中質原油（WTI）期貨價格收高2.11美元，漲幅為2.71%，收于每桶79.83美元。

13、COMEX黃金期貨收漲1.2%

COMEX黃金期貨收漲1.2%，報2362.4美元/盎司；COMEX白銀期貨收漲5.94%，報32.31美元/盎司。

國 內 財 經 

1、1—4月，完成交通固定資產投資10016億元

交通運輸部：1—4月，完成交通固定資產投資10016億元，同比下降3.3%。其中，完成公路投資7145億元，同比下降9.1%；完成水運投資619億元，同比增長10.6%。

2、前4個月全國港口完成貨物吞吐量55.5億噸

據交通運輸部消息，今年前4個月我國交通運輸經濟保持良好態勢。1-4月，我國完成營業性貨運量172.7億噸，同比增長4.5%；全國港口完成貨物吞吐量55.5億噸，同比增長5.2%，其中內、外貿吞吐量分別增長3.5%和9.1%；集裝箱吞吐量達10403萬標箱，同比增長9%。 

3、年內新增專項債發行已突破萬億元

5月份以來，各地新增專項債發行明顯提速。記者梳理數據發現，截至5月28日，5月份以來各地發行新增專項債100只，規模達到2990.6252億元。而4月份整月，各地發行新增專項債31只，規模為883.2398億元。相較而言，5月份雖尚未結束，但新增專項債發行規模已相當于4月份3倍多。

4、金融監管總局：滿足房地產項目合理融資需求

5月27日下午，金融監管總局召開黨委會議，研究部署《防范化解金融風險問責規定（試行）》貫徹落實舉措。會議強調，防范化解金融風險，特別是防止發生系統性金融風險，是金融工作的根本性任務。要深入貫徹落實中央金融工作會議部署，牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。要全力推進中小金融機構改革化險，因地制宜、分類施策，有計劃、分步驟開展工作。要促進金融與房地產良性循環，進一步發揮城市房地產融資協調機制作用，滿足房地產項目合理融資需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建設。要配合防范化解地方債務風險，指導金融機構按照市場化方式開展債務重組、置換。

5、重大項目刷新“進度條” 基建投資有望提速

近期，多地就推進重大項目建設召開調度會議、集中簽約儀式，釋放出加力穩投資的信號。正值超長期特別國債有序發行，多地表示將積極爭取國家政策、資金支持，健全要素保障，進一步做好重點領域項目謀劃，鞏固和增強經濟穩中向好態勢。專家表示，項目儲備加緊謀劃、資金來源充足、要素保障強化等因素有望支持基建投資提速。（中證報）

6、業內專家：未來央行適時降準的概率加大

央行5月28日以利率招標方式開展了20億元7天期逆回購操作，中標利率為1.80%，量平價穩，側面印證短期流動性較為充裕。業內專家表示，以目前形勢看，月末市場資金面基本無虞，但考慮到政府債加快發行疊加分紅購匯、年中考核等，流動性面臨擾動因素增加的局面，未來央行適時降準的概率加大。(中證金牛座)

7、1至4月北京規模以上工業企業營收同比增長10.7%

根據北京市統計局5月28日發布的數據，今年1至4月，北京規模以上工業企業實現營業收入9196.1億元，同比增長10.7%。分登記注冊類型看，內資企業實現利潤總額324.6億元，同比增長43.9%；外商及港澳臺商投資企業實現利潤總額242.3億元，同比增長6.4%。

8、央行上海分行：調整商業住房貸款最低首付比例

中國人民銀行上海市分行、國家金融監督管理總局上海監管局發布關于調整上海市商業性個人住房貸款最低首付比例政策的通知，根據上海市政府調控要求，現就調整上海市商業性個人住房貸款最低首付款比例政策有關事項通知如下：對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于20%。二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于35%；在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區全域實行差異化政策，最低首付款比例調整為不低于30%。銀行業金融機構應根據本通知規定的下限要求，結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付比例水平。本通知自2024年5月28日起施行。

9、沈陽2024年計劃新建商品住房供應348萬平方米

從沈陽市房產局獲悉，《2024年沈陽市住房發展計劃》（下稱《計劃》）已正式發布。《計劃》提出，今年，沈陽計劃新建商品住房供應348萬平方米，其中市區320萬平方米；新增供應商品住房用地185.1公頃，其中市區170.1公頃；計劃籌集配售型保障性住房0.42萬套；籌集保障性租賃住房0.5萬套；實現發放公租房租賃補貼3.5萬戶。（上證報）

10、TOP30上市房企4月銷售額、銷售面積環比小幅回落

新華財經和面包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統計了銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業。統計結果顯示，4月地產市場銷售額、銷售面積環比均有所回落。4月銷售額TOP30上市房企合計銷售金額為2026.48億元，較2023年同期下降44.21%，較2024年3月下降15.68%。4月銷售面積TOP30上市房企合計銷售面積為1129.5萬平方米，較2023年同期下降45.4%，較2024年3月下降6.76%。（新華財經）

11、上海二批供地收金近百億

5月28日，上海二批次4宗宅地完成出讓，總出讓面積15.49萬方，總建筑面積24.27萬方，總起價93.5億元，總攬金99.84億元。據了解，此為北京城建首次入滬宅地，該批次供地中，北京城建共報名參拍了3宗地塊，為本批次參拍地塊最多的開發商。（觀點網）

12、廣州市調整優化差別化住房信貸政策

一、對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，取消利率下限。二、對于貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%，取消利率下限。三、在廣州市非限購區域內，對于擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平；對于擁有2套及以上住房且有未結清購房貸款的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。四、在廣州市限購區域內，對于擁有2套及以上住房的居民家庭暫停發放商業性個人住房貸款。

13、深圳下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限

按照《中國人民銀行國家金融監督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原則，根據深圳市政府調控要求，自5月29日起，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整為30%。首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調整為LPR-45BP，二套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調整為LPR-5BP。此次調整有利于降低居民家庭購房門檻，減輕還款負擔，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

14、多家上市房企加快償債步伐

近期，房企償債小高峰來臨，上市房企加快償債步伐，持續壓降公開債務。據記者不完全統計，2024年初至今，金地集團、龍湖集團等上市房企公開市場償債金額已超過200億元，5月份多家房企順利度過償債高峰，年內償債壓力大幅降低。

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